1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
板橋区
89.2万円/㎡
前年比+24.8%
ヒルズ小竹向原
東京都板橋区小茂根一丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩3分
2000年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
7,002万円
93.4万円/㎡
4,453
6,152
7,852
9,552
AI査定結果
推定相場価格
7,002万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,152万円〜7,852万円
82.0万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月24日
ヒルズ小竹向原
8,080万円（107.7万円/㎡）/ 2階 / 75.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は87.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 8,080万円 | 107.7万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 8,280万円 | 110.4万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 5,880万円 | 78.4万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 6,250万円 | 83.3万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 6,280万円 | 83.7万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 4,700万円 | 74.0万円 | 1階 | 63.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 86.4万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 4,980万円 | 78.4万円 | 1階 | 63.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 83.1万円 | 1階 | 63.55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は85.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ヒルズ小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅3分 | 8,080万円 | 107.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,980万円 | 85.5万円 | 58.24㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/02 | リベール成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 6,280万円 | 89.2万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 5,970万円 | 84.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/25 | セザールナリマスガーデン2 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/24 | ベルポート光が丘公園 板橋区赤塚新町三丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 5,190万円 | 84.1万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/03 | パークハウス赤塚台 板橋区赤塚二丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 6,480万円 | 81.4万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/17 | イトーピア赤塚 板橋区赤塚二丁目 | 地下鉄赤塚駅4分 | 6,480万円 | 83.1万円 | 78㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランドゥールヤハギ 板橋区赤塚一丁目 | 下赤塚駅9分 | 4,780万円 | 81.3万円 | 58.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/24 | レーベンハイム下赤塚 板橋区赤塚一丁目 | 下赤塚駅9分 | 4,780万円 | 81.3万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/24 | ローヤルシティ東武練馬徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅3分 | 5,980万円 | 84.3万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション蓮根第2 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅4分 | 5,499万円 | 81.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2023/10/20 | ライオンズマンション浮間公園第3 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅3分 | 5,000万円 | 86.2万円 | 58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/31 | クレストフォルム蓮根城北公園 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 7,480万円 | 89.3万円 | 83.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/30 | サンデュエル上板橋 板橋区若木一丁目 | 上板橋駅10分 | 5,690万円 | 82.2万円 | 69.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/08 | リスタ東武練馬アソシア 板橋区若木一丁目 | 東武練馬駅9分 | 5,780万円 | 82.6万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズガーデン志村 板橋区相生町 | 志村三丁目駅5分 | 4,700万円 | 82.0万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ志村ヴァンシエル 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅2分 | 5,990万円 | 84.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/17 | ベルメゾン上板橋 板橋区上板橋一丁目 | 上板橋駅4分 | 5,980万円 | 93.7万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/29 | マイキャッスル志村坂上 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅3分 | 5,980万円 | 84.5万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/12 | クアトロウーノ城北中央公園 板橋区桜川二丁目 | 上板橋駅10分 | 5,500万円 | 82.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズガーデンときわ台 板橋区前野町六丁目 | ときわ台駅8分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/13 | エクセレントシティ小豆沢 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅6分 | 5,180万円 | 82.7万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモ小豆沢公園 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅5分 | 5,998万円 | 84.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/21 | グローリオときわ台 板橋区南常盤台二丁目 | ときわ台駅7分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/15 | レーベンハイム常盤台ノーヴェ 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅9分 | 5,180万円 | 85.7万円 | 60.43㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/02 | ベルハイム小竹向原 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅9分 | 5,280万円 | 85.4万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/23 | 小豆沢パークホームズ 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅6分 | 6,480万円 | 94.0万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | レクセルマンション本蓮沼 板橋区大原町 | 本蓮沼駅7分 | 5,790万円 | 94.8万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、板橋区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.7万円）は板橋区の平均と比較して20.7%割高です。
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